【悲報】あの問題のタワマン最上階(3800万円)が資産価値たった50万円

1 :ダイビングヘッドバット(庭) [US]:2019/11/29(金) 15:52:57 ?PLT ID:wMtG1c440.net
sssp://img.5ch.net/ico/u_tobacco.gif
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。
2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」(14階建て、全108戸)もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。

「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。
漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。
敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」

 京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。

 だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。
同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。

「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。
しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。
屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」

49 ::2019/11/29(金) 16:10:28.61 ID:oLhbi2cJ0.net

大津で3800万って良いお家建てるんじゃないの?

273 ::2019/11/29(金) 18:48:07.82 ID:zdfqCODQ0.net

こりゃ酷い。
いったい何が起こったらこんなタワマンが建つんだ。

662 :アンタレス(やわらか銀行) [US]:2019/12/01(日) 16:36:37 ID:Z3JNUnkH0.net

>>640
都下で良いだろ
立川市や多摩市辺り通勤圏内だし寂れても何とでもなる

地球の中心軸がズレてきたから
これから益々日本は自然災害が増えるみたいだし
浸水は物件の基礎にダメージを与えるし逃げ場を失う
マンションより少し高台の戸建てが良いと思う

58 ::2019/11/29(金) 16:14:46.38 ID:gNL0vTWi0.net

ようするに一昔前はベッドタウンのコピペ建売住宅街だったのを、縦に長くしただけだろ
そりゃ欠陥住宅も出るわな

495 :フライングニールキック(東京都) [GB]:2019/11/30(土) 04:19:20 ID:+n9QqMnU0.net

まあいろいろ意見はあるだろうが
マンションの資産価値ってのは本人が常に意識してなきゃならない
面倒くさいんだよな見栄を張るにしても売るにしても
居心地のいいところに家建てたらあとはゆっくりしたいやね

523 ::2019/11/30(土) 07:39:27.72 ID:F8k0DO0E0.net

武蔵小杉の事かと思った

594 ::2019/11/30(土) 17:18:50.39 ID:rfFiLsyw0.net

南海とかいうクソ会社まだ生き延びてるんか
難波地区押えてるからしぶといな

228 :急所攻撃(ジパング) [ニダ]:2019/11/29(金) 17:48:25 ID:XBauviIE0.net

なんで買う?金あるなら新築の賃貸乗り継げよ

10 ::2019/11/29(金) 15:55:05.58 ID:PajlNh+k0.net

滋賀作が無理するから

635 :エンケラドゥス(家) [US]:2019/12/01(日) 07:47:07 ID:2E4lrcsg0.net

>>45
よっしゃ、55万で買ってやるわ

218 :稲妻レッグラリアット(東京都) [JP]:2019/11/29(金) 17:39:56 ID:5uOgzjOJ0.net

関西のマンションなんてこんなもんだろ

91 ::2019/11/29(金) 16:29:21.85 ID:mJ0c4DlN0.net

戸建てなら少なくとも土地の価値はあるよな

310 ::2019/11/29(金) 19:28:54.47 ID:fWmOmAEB0.net

東京のファミリー層が住んでいるレベルのタワマンも下がる?

618 ::2019/11/30(土) 20:57:29.24 ID:7Qqtcbg+0.net

自己レス
ツベの動画にマンション名出てたから競艇場横では無いね
その近所ではあるけど

555 ::2019/11/30(土) 09:16:49.61 ID:A6gstnsw0.net

え?新築で3800万でイキってたの!?

326 ::2019/11/29(金) 19:38:54.42 ID:t94aNoo90.net

建築は職の種類多いからな・・・どうしても大所帯になってしまうわな
まあ監督がしっかりしてれば問題ないんだけど(´・ω・`)

395 ::2019/11/29(金) 21:00:08.38 ID:fAN/WzaR0.net

ウンが悪かった

329 ::2019/11/29(金) 19:44:07.98 ID:nilemr9U0.net

今の時代は間違いなく賃貸の方がいい
不動産価値は都内でないとこれからどんどん落ちる

499 :ときめきメモリアル(東京都) [CA]:2019/11/30(土) 04:55:40 ID:BFkb6xDj0.net

タワマンとかよーかうわ
金があるなら戸建ての方がいいじゃん

657 :フォーマルハウト(滋賀県) [JP]:2019/12/01(日) 15:27:18 ID:mbLy7ngB0.net

大覚はグループ会社が東北復興工事で施工不良から指名停止食らったのに
反対に行政を相手に裁判起こすほどの会社だぞ
映像の額面通りには信じられん

51 ::2019/11/29(金) 16:11:58.96 ID:Uyp1uX4s0.net

174 :ジャンピングエルボーアタック(熊本県) [CN]:2019/11/29(金) 17:11:14 ID:HDLbn/hq0.net

分譲マンションって空中なんて買うからだよ
土地買えよ
田舎なら3800万で土地と家買えるだろ

158 ::2019/11/29(金) 17:06:13.44 ID:hDN15P+e0.net

ここまで酷いとは思ってなかった奴等なんだろ

347 ::2019/11/29(金) 20:01:53.79 ID:tLcm3idq0.net

やっぱ賃貸なんだよなあ

243 ::2019/11/29(金) 17:58:56.85 ID:JaZEfMN30.net

うんこは出したのにな

625 :スピカ(滋賀県) [US]:2019/12/01(日) 00:27:43 ID:IlsOcQhg0.net

ここ四方マンションに囲まれて元々日当たりも悪い最悪な立地らしいな
大抵滋賀でマンション住む人は琵琶湖や花火大会が見える部屋選ぶんだけど

460 ::2019/11/30(土) 00:23:48.14 ID:onbXuAml0.net

京都迷宮案内見てます

552 ::2019/11/30(土) 08:58:23.28 ID:bSnSkHKM0.net

滋賀なら3800万円でそこそこの一戸建てが買えるんじゃないか。

362 ::2019/11/29(金) 20:16:54.84 ID:85qiN6G+0.net

建築だとよくある話だよね

652 :高輝度青色変光星(茸) [JP]:2019/12/01(日) 13:42:48 ID:n54FJC770.net

>>649
バリバリありますよ老舗ですよ
西田工務店知らんのか?
関西で癒着の限りを尽くしてますよ
いったいどこの政治家にこの金流れたんやろなぁ…

638 ::2019/12/01(日) 10:41:19.55 ID:IHAVM3MB0.net

施主はなんで大手ゼネコンに建設を依頼しなかったのか?
南海子会社だから問題あっても親会社が何とかしてくれると思っていたのか?
非関西人だから南海辰村建設なんて聞いたこともない
俺ん家の近くにあるタマホームのマンションでも水漏れとかキノコとか聞いたことないぞ

451 ::2019/11/29(金) 23:32:45.65 ID:n+6Wqi470.net

設計強度が得られてない時点でなんの意味もないわ
地震来ても大丈夫かもしれないけど倒壊するかもしれないっていう状態

656 ::2019/12/01(日) 15:06:55.34 ID:7mTCE0Vu0.net

嘘ばっか。貧民の妄想逞しいことよ

597 ::2019/11/30(土) 17:54:59.04 ID:Nxre8ZF7O.net

タワマンなんて災害に弱いの露呈しまくり
あんなの人間の住むところじゃない

59 ::2019/11/29(金) 16:14:49.73 ID:FOrpOonl0.net

これまだやってんの?

160 ::2019/11/29(金) 17:07:32.70 ID:nbhEy2aE0.net

14階建でタワーマンションって言うのか?
最上階で3,800万って元々安マンションじゃんw

222 ::2019/11/29(金) 17:46:22.19 ID:f4bsPdHv0.net

馬鹿はタワマンを買えない
災害で死者を出したタワマンは無い

661 :ビッグクランチ(滋賀県) [ニダ]:2019/12/01(日) 15:56:11 ID:AtGbQFTt0.net

>>638
マンション建てる気もないところに
南海が熱心に頼み込んできたらしいぞ

193 ::2019/11/29(金) 17:29:33.84 ID:jOVR3Xht0.net

それに尽きる!
自然災害大国の日本に住んでるの忘れたバカしか買わねー
東日本大震災当時にタワマン高層階を賃貸で住んでて懲り懲りした
半年後に引っ越したわ
二度とタワマンなんて住まない

235 ::2019/11/29(金) 17:53:27.72 ID:2PwL0Wee0.net

またいい加減なことを

392 ::2019/11/29(金) 20:53:03.15 ID:siRZeG5C0.net

最低だな
南海ホークスのファンやめるわ

377 ::2019/11/29(金) 20:33:17.59 ID:X+jO77asO.net

滋賀あたりだったら、3800万も出せば
庭付き駐車場つき一戸建て買えちゃうんじゃないないの?
知らんけど

260 ::2019/11/29(金) 18:37:51.03 ID:yEtQEVNs0.net

http://image.news.livedoor.com/newsimage/4/f/4f935_1277_1f73d970_52255de1.jpg

381 :ショルダーアームブリーカー(大阪府) [CN]:2019/11/29(金) 20:35:12 ID:ZR6tJHJY0.net

縦に積まれた長屋とはよく言ったもんだわ。
集合住宅を購入するのはリスク高すぎる。

213 :ダイビングヘッドバット(茸) [ニダ]:2019/11/29(金) 17:38:32 ID:XoVGi0Lw0.net

>>8
この状態で瑕疵はないってどういう根拠?

389 ::2019/11/29(金) 20:46:29.05 ID:G8pZZv9g0.net

1万から始まった管理費は3万円に
1.5万から始まった修繕費は5万円に

例えば5000万で買ったマンションを終の住処にすると1億払うことになる
1億払う価値あるのかね?マンションに

72 :キングコングニードロップ(東京都) [ニダ]:2019/11/29(金) 16:20:31 ID:GcZFLK3b0.net

契約書に施工予定通りでなかったら賠償とかないのかな

98 ::2019/11/29(金) 16:35:18.36 ID:QlC+Bpr90.net

高裁で和解勧められたのに断った時点で南海辰村建設が負けるわ、最高裁でまずひっくり返る事はない。弁護士儲けさせてるだけ

315 :トラースキック(和歌山県) [CN]:2019/11/29(金) 19:30:53 ID:woukdNQe0.net

タワマン買っても修繕費で生活詰みそう
購入費の数倍掛かる

473 :断崖式ニードロップ(茸) [CR]:2019/11/30(土) 01:24:00 ID:alJW6pY60.net

>>425
キノコ栽培

245 ::2019/11/29(金) 18:05:18.00 ID:RDLs57HQ0.net

2〜3棟ならまだしも10棟以上乱立してるから現代版の団地だよねこれって

123 ::2019/11/29(金) 16:49:03.08 ID:YRh8W1t70.net

パワマンとタワマンと違いは何?

577 :ラダームーンサルト(SB-Android) [ニダ]:2019/11/30(土) 12:05:57 ID:QvZ5vUw30.net

まして「タワマンの下層階をローンで買う」なんて、満塁ホームラン級のバカだろwww

583 ::2019/11/30(土) 12:49:28.01 ID:yrxl20F50.net

武蔵小杉のパワマンの復興具合で、今後全国のマンションの売れ行きに影響がありそうだと
ー不動産関係者ー

508 ::2019/11/30(土) 05:26:11.58 ID:bDN1EJGP0.net

タワマンって普通、賃貸で住むもんやろ
3800万円なら戸建て買うわ

493 ::2019/11/30(土) 04:12:57.25 ID:i+w8HV4q0.net

これ
正しくはアパートだよな

482 ::2019/11/30(土) 01:59:50.14 ID:i1RGb1Ft0.net

最上階3800万って安くね?地方の一軒家レベルやん

391 :フルネルソンスープレックス(東京都) [ニダ]:2019/11/29(金) 20:51:12 ID:78/fxEJ60.net

14階建てはタワマンではない

371 :スターダストプレス(北海道) [CA]:2019/11/29(金) 20:29:31 ID:07wMiiwQ0.net

タワマンじゃないけどバブルの頃に立てられた温泉リゾートマンションは悲惨だよな
管理費のバカ高い事

166 :TEKKAMAKI(やわらか銀行) [CN]:2019/11/29(金) 17:10:04 ID:peH9hKzP0.net

騙されたわーマンション?

81 :垂直落下式DDT(埼玉県) [JP]:2019/11/29(金) 16:24:38 ID:5/HAhd5J0.net

>>6
大覚に電話してやれよ

501 :ミドルキック(東京都) [ニダ]:2019/11/30(土) 05:03:18 ID:ZN87XPiv0.net

これを見て本当に馬鹿なのはおまえらか
住人か判断がつかん
ただ言える事は世の中悪い奴がいるよな

503 ::2019/11/30(土) 05:06:02.68 ID:TUaCjmMz0.net

お荷物か

529 ::2019/11/30(土) 07:54:59.06 ID:1qJHZqze0.net

欲たかりの末路
ざまあ

90 :ラダームーンサルト(兵庫県) [SN]:2019/11/29(金) 16:28:49 ID:zhBzU8UR0.net

>>14
謎すぎるw

262 ::2019/11/29(金) 18:39:19.59 ID:DIqQg3LM0.net

安物買いの銭失い

197 ::2019/11/29(金) 17:31:39.43 ID:S+WaD8mO0.net

額が額だからな

468 ::2019/11/30(土) 01:09:25.44 ID:jPqUaNtJ0.net

周辺住民に親しまれてるんだよなここ

462 ::2019/11/30(土) 00:48:54.89 ID:0HXwmx5u0.net

うん小杉

299 ::2019/11/29(金) 19:19:00.42 ID:YRh8W1t70.net

マンションは、生活保護を受けている貧乏人には関係ないわなあ

79 ::2019/11/29(金) 16:24:11.03 ID:qfcOC8O90.net

一軒家買えないのか

621 ::2019/11/30(土) 22:51:27.71 ID:wRX8eriz0.net

?超一般的な話をしたまでだが。おれのマンションの話なんかしてないぞ。
それよりマンションでゴミの焼却wwwそんな超特殊なマンション(聞いたこともねー)持ち出して何考えてんだか。

全く無知なんだな。何だかすまんかったよ

118 :リバースパワースラム(埼玉県) [ニダ]:2019/11/29(金) 16:46:12 ID:Na0QbdYB0.net

>>57
それもだが、地裁がその考えを認めたのが怖いわ

544 ::2019/11/30(土) 08:40:23.20 ID:xCq/dB4Z0.net

武蔵ウン小杉じゃないのけ?

278 ::2019/11/29(金) 18:55:02.96 ID:W5R0Kn4V0.net

バカ!騒ぐな
これで中国人不動産投資家を騙せ

3 ::2019/11/29(金) 15:53:32.91 ID:2Z9adTTN0.net

ならば私が50万で買おう

93 ::2019/11/29(金) 16:31:25.54 ID:iXPQ3Jka0.net

50万であっても滋賀県は嫌だな・・・
滋賀県は・・・

306 :エルボーバット(埼玉県) [US]:2019/11/29(金) 19:26:17 ID:Xga8nCsL0.net

残った人は不動産会社が裁判に勝てると思って残ったんだろうけど
最終判決が出るまでには10年とかかかりそうだしもし負けたらどうするんだろうな

666 ::2019/12/01(日) 18:36:02.24 ID:baBkVPrf0.net

松茸は赤松のまわりに生えるんだけど
本当に松茸ならこれ大発見なんじゃないか?
広島の赤松は今年引退したけど

436 :イス攻撃(京都府) [CN]:2019/11/29(金) 22:26:54 ID:rN+bgDbF0.net

>>51
くっそワロタ
これに無罪判決する地裁ってほんまカスやな

631 ::2019/12/01(日) 03:09:27.63 ID:7o7JZNxl0.net

タワマンと言えばウンコタウン
あまりの事実にもう脳神経から消す術がない

114 ::2019/11/29(金) 16:45:20.71 ID:GpT/DkJu0.net

50万の価値もないだろ

550 ::2019/11/30(土) 08:54:37.29 ID:moGXa6u20.net

滋賀のタワマンの話だろ?

89 ::2019/11/29(金) 16:28:25.68 ID:ptkYNDRv0.net

近江住宅黒沢さんにしとけば良かったのに

276 ::2019/11/29(金) 18:52:11.63 ID:SYngVmHc0.net

ここの建設会社あっちこっちでとらぶるないの?

348 ::2019/11/29(金) 20:01:58.79 ID:pJ6TrBpX0.net

解体費用分がマイナスになるよね

365 ::2019/11/29(金) 20:21:31.07 ID:rjDHH1le0.net

300万で売ってる那須のリゾートマンションとかやばすぎ
買う負債

665 :カロン(ジパング) [MX]:2019/12/01(日) 18:34:03 ID:fgouZIP40.net

小杉も五十万円なら買ってもいいかな

675 :アークトゥルス(東京都) [UA]:2019/12/01(日) 20:49:41 ID:dr7fzma50.net

>>51
酷すぎた
何世帯がこのマンションに残ってんだろ
契約解除申し出てくれてるんだから数百万損しても、やめたら良かったのに
中途半端に住民のこると、管理もしなきゃならなくなるし無駄すぎ

31 ::2019/11/29(金) 16:02:05.27 ID:YRh8W1t70.net

タワマンは40階以上のことだろう 高さ150mもあればいい
例の武蔵小杉のタワマンは免震装置つきだから、そのすごさは大地震で評価されるとか

167 :シャイニングウィザード(SB-iPhone) [BR]:2019/11/29(金) 17:10:16 ID:3j836MLp0.net

>>160
出来るとこ少ないだろうし価格競争とかないから言い値でやって貰うしかないからね。

400 ::2019/11/29(金) 21:08:45.18 ID:lZztIxU60.net

うんこブリリア💩

60 ::2019/11/29(金) 16:14:57.65 ID:VJtoVXhi0.net

爆破して琵琶湖側に倒せば解体費かからんやん

184 ::2019/11/29(金) 17:16:54.07 ID:Co0BNRlz0.net

これって
YouTubeに動画が一杯あんのに
建築屋は何故対応せずに揉めてんのって謎

信用問題で明らかに損だと思うんだけど

323 ::2019/11/29(金) 19:35:57.70 ID:Bss91gPd0.net

地震には強いがうんこに弱いってのもなぁw
ていうかこんな酷いの作っておいてよく建設業者が一審勝てたよな、裁判官アホなの?

100 ::2019/11/29(金) 16:37:02.79 ID:lgpPjME40.net

損切りできないから余計に損

361 ::2019/11/29(金) 20:16:38.86 ID:l57g8ALr0.net

住まんと貸すのがええわな

どっかの会社の社宅として

282 ::2019/11/29(金) 19:01:14.84 ID:S9z5HlsL0.net

大津から大阪って通勤できる距離だと思うんだけど新快速ってどれくらい混むの?
東西線よりヤバイ?

559 :リバースネックブリーカー(東京都) [DE]:2019/11/30(土) 09:40:06 ID:YGFTiSBp0.net

>>206
何いってるの?

242 ::2019/11/29(金) 17:58:21.09 ID:DexH8u2b0.net

すごいよなー
その積立金で将来本当に修繕ができるといいなw

参考になったらSNSでシェアお願いします!

レスを投稿する(名前省略可)

この記事を読んだ方へのおすすめ

最近のコメント

匿名 : RPGツクールを見る会
 今もまだ流行ってるんか?RPGツクール (12/01)
匿名 : 札幌 仙台 広島 福岡の都会度ってどんな感じ?
 札幌 セコマのアイスだらけ 仙台 福島原発の放射能だらけ ... (12/01)
匿名 : 札幌 仙台 広島 福岡の都会度ってどんな感じ?
 主観やろ (12/01)
ページTOPへ↑